Abilatie – dreptul unei persoane de folosinta a unei locuinte care este in proprietatea altei persoane.

Act - document elaborat de o autoritate de stat, prin care se atesta un fapt, o obligatie, identitatea cuiva etc. Exista mai multe categorii de acte: juridic, administrativ , de administrare, de dispozitie, procesual si procedural.

Afini – rude prin alianta. Legatura dintre un sot si rudele celuilalt sot.

Antecontract - conventia prin care una din parti sau ambele parti se obliga sa incheie in viitor un anumit contract al carui continut esential este determinat in prezent. Este deci un acord de vointa prealabil perfectarii altui contract, acord ce are ca obiect perfectarea ulterioara a contractul promis, in conditiile convenite prin respectivul acord prealabil.

Arvuna (acont)  - Parte din suma de bani care se pl?te?te înainte, la o cump?rare sau la încheierea unei tranzac?ii, ca garan?i.

Autorizatie Construire/Desfiintare  - actul de autoritate al administratiei publice locale, orasenesti sau comunale, pe baza caruia se pot realiza lucrari de constructii.

Avans - . Plata anticipata a unei parti dintr-o suma curenta datorata ca acoperire a unei parti din valoarea imobilului, la semnarea  contractului.

Birou de Carte Funciara - compartimentul auxiliar al judecatoriei, unde are loc înscrierea în cartea funciara a actelor si a faptelor juridice referitoare la imobile.

Bunuri comune - in conformitate cu Codul familiei, art. 30 si urm. bunurile dobandite in timpul casatoriei, de oricare dintre soti, sunt, de la data dobandirii lor, bunuri comune ale sotilor. Pot deveni bunuri comune toate bunurile fara a distinge daca sunt mobile sau imobile, corporale sau incorporale, daca sunt indeplinite conditiile prevazute de lege.

Cadastru - totalitatea lucr?rilor tehnice de determinare exact? a unor propriet??i funciare, cu toate caracteristicile lor.

Capacitatea de exercitiu - capacitatea persoanei de a-?i exercita drepturile ?i de a-?i asuma obliga?iile, s?vâr?ind personal acte juridice. Capacitatea deplin? de exerci?iu începe de la data când persoana devine major?. Minorul care a împlinit vârsta de 14 ani are capacitate de exerci?iu restrâns?, prezumându-se c? el nu are nici suficient? experien?? de via?? ?i nici suficient discern?mânt. Nu are capacitate de exerci?iu: a) minorul care nu a împlinit 14 ani, b) persoana pus? sub interdic?ie.

Capacitate de folosinta - capacitate de folosin?? de a avea drepturi ?i obliga?ii, acestea începând de la na?terea persoanei ?i încetând o dat? cu moartea acesteia. Drepturile copilului sunt recunoscute din momentul concep?iei sale, îns? numai dac? se na?te viu.

Carte funciara – registru oficial în care se inventariaz? toate propriet??ile de p?mânt individuale din cuprinsul unei regiuni, mentionandu-se numele proprietarului, suprafa?a terenului ?i vecinatatile. Poate fi colectiva (pentru intreaga constructie) sau individuala (pentru fiecare etaj / apartament sau parcela de teren avand proprietari diferiti).

Categoria de folosinta a terenului - caracterizare din punct de vedere al destinatiei terenului in functie de scopul pentru care este utilizat (agricol, silvic, constructii, cai de comunicatii, exploatare miniera, etc.)

Certificat de mostenitor – este un document pe baza caruia persoana in cauza face dovada calitatii sale de mostenitor. Este reglementat de Legea nr. 36/1995. Se elibereaz? pe baza încheierii finale, dat? în cadrul procedurii succesorale notariale, de c?tre notarul în raza c?ruia defunctul a avut ultimul domiciliu.
Certificatul cuprinde detalii despre masa succesoral?, num?rul ?i calitatea mo?tenitorilor ?i procentele ce le revin din patrimoniul defunctului.

Clauza contractuala - dispozitie inclusa de parti in continutul contractului lor, in virtutea principiului libertatii conventiilor.

Concesiune - Conven?ie prin care o persoan? (fizica sau juridica) obtine dreptul de a exploata anumite servicii publice sau anumite bunuri ale statului, in schimbul unor beneficii care revin acestuia din urma.

Contract - acord incheiat, ca urmare a intelegerii intervenite între doua sau mai multe persoane (fizice sau juridice), pentru crearea, modificarea sau stingerea unor drepturi ?i obligatii in relatiile dintre ele.

Contract de antrepriza –este un contract care se incheie intre antreprenor (meserias, intreprinzator), care se obliga sa execute pe riscul sau o anumita lucrare pentru cealalta parte numita client, in schimbul unui pret. Este frecvent intalnita in practica antrepriza de constructii.

Contract de comision - contract in baza caruia o persoana trateaza afaceri comerciale în nume propriu, dar pe socoteala altei persoane, in schimbul unei remuneratii (procentuale).

Contract de comodat - forma de contract de origine romana, prin care o persoana numita comodant imprumuta temporar altei personae, comodatar,  un lucru pentru a se servi de el, cu obligatia de a-l inapoia la un anumit termen.

Contract de donatie - contract prin care una dintre parti, donatorul,  transmite celeilalte, donator,  proprietatea unui bun material fara sa primeasca ceva in schimb.

Contract de intretinere – contract in virtutea caruia una din parti numita intretinut instraineaza un bun sau plateste o suma de bani  celeilalte parti, numita intretinator, care se obliga in schimb, sa-i asigure intretinerea (adica toate cele necesare traiului), pe durata intregii sale vieti, si la deces sa o inmormanteze dupa datina.

Contract de locatiune - contract prin care una dintre parti, locatorul,  se obliga sa procure si sa asigure celeilalte parti, locatarului, folosinta unui lucru pentru un timp determinat in schimbul unei sume de bani.

Contract de mandat - imputernicire (contractuala) de a reprezenta o persoan? fizica sau juridica si de a actiona in numele ei.

Contract de renta viagera – contract prin efectul caruia o persoana numita credirentier, instraineaza un bun sau plateste o suma de bani catre o alta persoana numita debirentier, care se obliga, in schimb, sa efectueze in favoarea celei dintai o plata periodica, numita renta viagera, pana la decesul acesteia.

Contract de schimb -  contract prin care partile, numite copermutanti, dau fiecare celeilalte un lucru in schimbul altuia.

Contract de sublocatiune – contract  in temeiul caruia locatarul care a dobandit folosinta temporara a unui bun pe baza unui contract de locatiune subinchiriaza acel bun unui tert (sublocatar) care se obliga sa plateasca chirie.

Contract de vanzare-cumparare – contract prin care una din parti, numita vanzator, transfera proprietatea unui bun al sau asupra celeilalte parti, numita cumparator, care se obliga a plati, in schimb, celui dintai o suma de bani convenita ca pret al bunului vandut.

Corp cladire - parte componenta a unei cladiri, delimitata dupa urmatoarele criterii:

-         sistemul arhitectonic si constructiv determinat de fatadele si materialele de constructie a peretilor exteriori;

-         intrarea separata in cladire;

-         independenta si regimul diferit de inaltime fata de alte cladiri alaturate.

Corp de proprietate – una sau mai multe parcele lipite, care au acelasi proprietar.

Creanta - act prin care se constata dreptul creditorului de a primi o suma de bani de la debitor.

Dauna - factor care provoaca cuiva pierderi morale si/sau materiale.

Delimitare cadastrala a unitatii administrative - lucrare distincta la introducerea cadastrului la nivelul unitatii administrativ-teritoriale , constând in: constituirea conform legii a comisiei, parcurgerea intregului traseu al hotarului unitatii administrativ- teritoriale, stabilirea punctelor de hotar caracteristice pe linia de hotar sau pe limita intravilanului si marcarea lor cu borne, determinarea coordonatelor acestora, întocmirea actelor si documentatiei tehnice de delimitare.

Detinatori de terenuri – persoane care au in posesie proprietati funciare.

Drept de abilatie - drept de uz avand ca obiect o locuinta. In mod normal, nu poate fi cedat si nici inchiriat,cu  exceptia titularul sau poate inchiria altcuiva partea din casa pe care nu o locuieste.

Drept de creanta – act care stabileste dreptul creditorului de a pretinde de la debitor sa dea, sa faca sau sa nu faca ceva.

Drept de ipoteca – drept real pe baza caruia creditorul poate vinde bunul imobil primit ca si garantie de la debitor, in cazul cand acesta nu isi plateste la timp datoria.

Drept de preemtiune - drept de care se bucura o persoana printr-un contract sau printr-o lege, de a fi preferat dintre mai multi cumparatori.

Drept de proprietate - dreptul de a detine si  de a se folosi de un bun.

Drept de servitute –drept real imobiliar, perpetuu si indivizibil care dezmembreaza proprietatea, conferind titularului sau anumite prerogative strict limitate asupra lucrului altuia.

Drept de superficie -  drept de proprietate a unei personae numite superficiar asupra cladirii construite sau plantatiei aflate pe terenul altei persoane ?i drept de folosinta asupra acelui teren.

Drept de uzufruct - drept acordat unei persoane de a folosi pe deplin un bun care apartine altei persoane si pe care trebuie sa-l restituie in momentul  incetarii acestui drept.

Drept real - drept pe care o persoana il exercita asupra unui lucru direct si imediat fara interventia altei persoane.

Evictiune – privare de un lucru obuinut legal, suferita in urma unei sentinte sau a unui drept exercitat intr-un anumit fel de cineva.

Extravilan – teren ce este situat in afara spatiului construibil al unei unitati administrativ- teritoriale.

Fond funciar - totalitatea terenurilor  aflate intre granitele unei tari, unei unitati administrativ-teritoriale sau ale unei unitati agricole.

Gaj - bun mobil depus de catre un debitor la dispozitia creditorului drept garantie pentru plata la termenul convenit a unei datorii.

Imobil – portiune de teren cu sau fara constructii pe ea.

Intravilan - teren ce este situat in spatiului construibil al unei unitati administrativ- teritoriale.

Ipoteca – garantie  reala pe baza careia  creditorul poate vinde bunul imobil primit ca asigurare de la debitor, in cazul cand acesta nu isi plateste in termen datoria.

Intabulare – a inscrie o proprietate imobiliar? sau a inregistra un act cu privire la un imobil in Cartea Funciara.

Mostenitor - persoanacare mosteneste bunuri materiale in urma decesului unei personae, pe baza dreptului de succesiune.

Numerotare cadastrala - operatiunea prin care se atribuie, dupa anumite reguli, numere de ordine corpurilor de proprietate din cadrul unei unitati administrativ-teritoriale.

Poprire – modalitate prin care un creditor urmareste, in temeiul unor raporturi juridice existente , sumele datorate datornicului sau de catre o a treia persoana.

Posesor - persoana fizica sau juridica care detine numai posesiunea si folosinta din dezmembramintele dreptului de proprietate.

Proprietar – persoana care detine dreptul real asupra unui bun.

Punct geodezic - punct de pe suprafata terestra a carui pozitie este precis stabilita.

Reziliere - desfacerea unui contract, in cazul in care una dintre obligatiile reciproce nu a fost executata, men?inandu-se acele efecte ale contractului care s-au produs pan? la data desfacerii lui.

Urbanism - act prin care se fac cunoscute solicitantului elementele care caracterizeaza regimul juridic, economic si tehnic al unui imobil, cerintele urbanistice care urmeaza sa fie indeplinite, precum si lista avizelor si acordurilor necesare pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii.

Testament - act juridic unilateral, revocabil cat timp testatorul este in viata, prin care cineva isi exprima dorintele ce urmeaz? a-i fi implinite dupa moarte, mai cu seama in  legatura cu transmiterea averii sale.

Vicii ascunse - desemneaza defectele sau deficientele calitative ale bunului vandut, inchiriat, sau ale lucrarilor executate, care, existand in momentul predarii bunului nu au fost cunoscute de catre dobanditor si nici nu puteau fi descoperite de el prin mijloacele obisnuite de verificare sau receptie si care fac ca bunul sa nu poata fi intrebuintat conform destinatiei sale ori ii micsoreaza posibilitatile de intrebuintare in asa masura incat se poate presupune ca dobanditorul n-ar fi contractat sau n-ar fi consimtit sa plateasca pretul contractual stabilit daca l-ar fi cunoscut.