Autorizarea execut?rii sau desfiin??rii construc?iilor in Romania se face conform cu LEGE nr.50 din 29 iulie 1991 privind autorizarea executarii constructiilor ?i unele masuri pentru realizarea locuintelor .

Art. 1. - Construc?iile civile, industriale, agricole sau de orice alt? natur? se pot realiza numai cu respectarea autoriza?iei de construire, eliberat? în condi?iile prezentei legi, ?i a reglement?rilor privind proiectarea ?i executarea construc?iilor.
 

Art. 2. - Autoriza?ia de construire constituie actul de autoritate al administra?iei locale pe baza c?ruia se asigur? aplicarea m?surilor prev?zute de lege, referitoare la amplasarea, proiectarea, executarea ?i func?ionarea construc?iilor. Autoriza?ia de construire se elibereaz? în temeiul ?i cu respectarea documenta?iilor de urbanism ?i amenajare a teritoriului, aprobate potrivit anexei care face parte integrant? din prezenta lege.

Prin exceptare de la prevederile alineatului precedent, se pot emite autoriza?ii de construire ?i în lipsa documenta?iilor de urbanism ?i amenajare a teritoriului, aprobate pentru:

a) lucr?ri de modificare, de reparare, de protejare, de restaurare ?i de conservare a cl?dirilor de orice fel, cu condi?ia men?inerii aceleia?i func?iuni ?i a suprafe?ei construite;

b) lucr?ri de modificare sau de reparare privind c?i de comunica?ie, dot?ri tehnico-edilitare subterane ?i aeriene ?i altele asemenea, f?r? modificarea traseului acestora;

c) lucr?ri de modificare sau de reparare privind împrejmuiri, mobilier urban, amenaj?ri de spa?ii verzi, parcuri ?i gr?dini publice, pie?e pietonale ?i celelalte lucr?ri de amenajare a spa?iilor publice;

d) lucr?ri de cercetare ?i prospectare a terenurilor foraje ?i excav?ri - necesare studiilor geotehnice, ridic?rilor topografice, exploat?rilor de cariere, balastierelor, sondelor de gaze ?i de petrol, precum ?i altor exploat?ri;

e) organizarea de tabere de corturi.
 

Art. 3. - Autoriza?ia de construire se elibereaz? pentru:

a) lucr?ri de construire, reconstruire, modificare, extindere sau reparare a cl?dirilor de orice fel;

b) lucr?ri de construire, reparare, protejare, restaurare, conservare, precum ?i orice alte lucr?ri, indiferent de valoarea lor, ce urmeaz? a fi efectuate la construc?ii reprezentând monumente ?i ansambluri istorice, arheologice, de arhitectur?, art? sau cultur?, inclusiv cele din zonele lor de protec?ie;

c) lucr?ri de construire, reconstruire, modificare, extindere sau reparare privind c?i de comunica?ie, dot?ri tehnico-edilitare subterane ?i aeriene, împrejmuiri ?i mobilier urban, amenaj?ri de spa?ii verzi, parcuri, pie?e ?i celelalte lucr?ri de amenajare a spa?iilor publice;

d) foraje ?i excav?ri necesare studiilor geotehnice ?i ridic?rilor topografice, exploat?ri de cariere, balastiere, sonde de gaze ?i petrol, precum ?i alte exploat?ri;

e) construc?ii provizorii de ?antier, necesare execu?iei lucr?rilor de baz?, dac? nu au fost autorizate o dat? cu acestea;

f) organizarea de tabere de corturi, c?su?e sau de rulote;

g) lucr?ri cu caracter provizoriu: chio?curi, tonete, cabine, spa?ii de expunere situate pe c?ile ?i în spa?iile publice, corpuri ?i panouri de afi?aj, firme ?i reclame.
 

Art. 4. - Autoriza?ia de construire se elibereaz? de c?tre delega?iile permanente ale consiliilor jude?ene, de primarul general al municipiului Bucure?ti sau de primari, dup? cum urmeaz?:

a) delega?iile permanente ale consiliilor jude?ene, cu avizul primarilor, pentru investi?iile care se aprob? de c?tre Guvern; pentru lucr?rile publice, l?ca?urile de cult, construc?iile pentru industrie, comer?, prest?ri de servicii, socialculturale ?i speciale, care se execut? la sate; pentru construc?iile ?i lucr?rile de orice fel, care se execut? în extravilanul localit??ilor, cu excep?ia celor men?ionate la lit. d);

b) primarii municipiilor sau ora?elor, pentru construc?iile ?i lucr?rile de orice fel din localit??i, cu excep?ia investi?iilor care se aprob? de Guvern;

c) primarul general al municipiului Bucure?ti, pentru construc?iile ?i lucr?rile prev?zute la lit. a) ?i b) ?i primarii sectoarelor municipiului Bucure?ti, pentru construc?iile de locuin?e ?i anexele gospod?re?ti ale acestora;

d) primarii comunelor, pentru construc?iile de locuin?e ?i anexele gospod?re?ti ale acestora, din satele componente, precum ?i pentru anexele exploat?rilor agricole situate în extravilan. Se excepteaz? de la autorizare anexele cu caracter temporar ale exploat?rilor agricole, situate în extravilan.
 

Art. 5. - Cererea de eliberare a autoriza?iei de construire va fi înso?it? de certificatul de urbanism, emis de organele prev?zute la art. 4.

Certificatul de urbanism trebuie s? cuprind? elemente privind regimul juridic, economic ?i tehnic al terenurilor ?i construc?iilor.
 

Art. 6. - Autoriza?ia de construire se emite în cel mult 30 de zile de la înregistrarea cererii, la care se anexeaz?, obligatoriu, documenta?ia tehnic?, format? din planul de amplasare a construc?iei, planuri din care s? rezulte destina?ia, alc?tuirea constructiv?, func?ional? ?i înf??i?area construc?iei, întocmite la o scar? convenabil? de c?tre un proiectant autorizat pentru lucr?ri de construc?ii, persoan? fizic? sau juridic?, precum ?i dovada titlului solicitantului asupra terenului.

Documenta?ia tehnic? trebuie s? fie verificat? conform legii ?i s? con?in? ?i avizele legale necesare, pe func?iuni, prezentate prin grija solicitantului.

În situa?ia depunerii unei documenta?ii tehnice incomplete, aceasta se restituie solicitantului în termen de 10 zile de la data înregistr?rii, cu men?ionarea în scris a elementelor necesare complet?rii acesteia.

Documenta?ia tehnic? va fi semnat?:

a) de arhitect cu diplom? recunoscut? de statul român, pentru partea de arhitectur?, la lucr?rile de construc?ii supraterane ?i la cele subterane cu acces public;

b) de inginer cu diplom? recunoscut? de statul român, pentru partea de inginerie la lucr?rile de construc?ii. Prevederile alineatului precedent se aplic? ?i pentru documenta?ia de execu?ie.

Documenta?iile tehnice privind cl?dirile de locuin?e parter ?i parter ?i etaj, care nu dep??esc suprafa?a desf??urat? de 175 m2, anexele gospod?re?ti ale acestora cu o suprafa?? construit? de pân? la 200 m2, precum ?i construc?iile provizorii, situate în afara zonelor protejate, stabilite potrivit prevederilor legale, pot fi semnate ?i de conductori arhitec?i ?i subingineri, dup? caz.

Semnarea documenta?iilor de c?tre persoanele prev?zute la alin. 4, 5 ?i 6 atrage dup? sine r?spunderea acestora în condi?iile legii.
 

Art. 7. - Pentru autorizarea construc?iilor în zonele asupra c?rora s-a instituit, potrivit legii, un anumit regim de protec?ie prev?zut în documenta?iile de urbanism aprobate se va proceda dup? cum urmeaz?:

a) în rezerva?iile istorice ?i de arhitectur?, stabilite potrivit legii, sau în cazul lucr?rilor de orice natur? care modific? monumentele istorice ?i zonele de protec?ie a acestora, solicitantul va ob?ine avizul Ministerului Culturii ?i al Ministerului Lucr?rilor Publice ?i Amenaj?rii Teritoriului;

b) în parcurile na?ionale ?i rezerva?iile naturale, solicitantul va ob?ine avizul Ministerului Apelor, P?durilor ?i Protec?iei Mediului;

c) în zonele unde s-a instituit alt tip de restric?ie, solicitantul va ob?ine avizul organismelor competente.
 

Art. 8. - Se pot executa f?r? autoriza?ie de construire urm?toarele lucr?ri:

a) repara?ii la împrejmuiri, acoperi?uri, învelitori sau terase, când nu se schimb? forma acestora ?i materialele din care sunt executate;

b) repara?ii ?i înlocuiri de tâmpl?rie interioar? ?i exterioar?, dac? se p?streaz? forma, dimensiunile golurilor ?i tâmpl?riei;

c) repara?ii ?i înlocuiri de sobe de înc?lzit;

d) zugr?veli ?i vopsitorii interioare;

e) zugr?veli ?i vopsitorii exterioare, dac? nu se modific? elementele de fa?ad? ?i culorile cl?dirilor, situate pe arterele principale de circula?ie;

f) repara?ii la instala?iile interioare ?i bran?amentele exterioare, de orice fel, aferente cl?dirilor, f?r? implica?ii asupra structurii de rezisten?? sau aspectului arhitectural al acestora.
 

Art. 9. - Desfiin?area construc?iilor ?i amenaj?rilor prev?zute la art. 3 se face pe baza autoriza?iei de desfiin?are ob?inut?, în prealabil, eliberat? de primari, de primarul general al municipiului Bucure?ti sau de c?tre delega?iile permanente ale consiliilor jude?ene, dup? caz.